Признание права собственности на земельный участок
Столкнулись с проблемами оформления земли, которой пользовались десятилетиями? Возникли споры с соседями о границах? Не можете разобраться в правоустанавливающих документах на землю под домом? Опытный юрист нашей компании ответит на все эти и другие вопросы емко и максимально понятно.
Юрист оценивает достоверность и содержание правоустанавливающих документов и описывает клиенту перспективы развития ситуации в случае комплексной защиты его интересов.
В случае недостаточности доказательств для обращения в суд, чтобы установить право собственности на земельный участок, отправляются необходимые заявления, ходатайства и т.д.
Опытный юрист выстраивает схему поведения и защиты интересов клиента в рамках судебного процесса заранее, по ходу дела лишь внося необходимые коррективы.
Преимущества работы с нами
Зачем нужен юрист в узаконивании земельных участков?
Как происходит признание права собственности на землю «под ключ»
- Подготовка иска с приложением документов, подтверждающих требования заявителя и правомерность его претензий к ответчику.
- Участие в судебных заседаниях, оперативное внесение изменений в стратегию защиты интересов клиентов.
- Информирование заказчика обо всех этапах процесса, при необходимости - отправка смс-уведомлений.
- Получение положительного решения суда и передача документов для совершения регистрационных действий Росреестром.
- Официальная регистрация права собственности на земельный участок.
Разная стратегия правовой поддержки
Во многом цена иска о признании права собственности на земельный участок и весь алгоритм отстаивания прав и интересов клиента зависят от того, в какой роли он выступает на суде — является истцом или ответчиком по делу.
Почему работа с нами это выгодно?
| Выгода | Самозащита истца | Правовая поддержка специалистов |
|---|---|---|
| Знание актуального земельного законодательства РФ в деталях | Нет | Да |
| Навыки составления иска и иных документов для судебного процесса | Нет | Да |
| Отстаивание своей позиции в дебатах, приведение имеющих значение аргументов и фактов | Скорее нет | Да |
| Умение корректировать стратегию действий в зависимости от обстоятельств дела | Нет | Да |
| Выгода | |
| Знание актуального земельного законодательства РФ в деталях | |
| Самозащита истца | Правовая поддержка специалистов |
| Нет | Да |
| Навыки составления иска и иных документов для судебного процесса | |
| Самозащита истца | Правовая поддержка специалистов |
| Нет | Да |
| Отстаивание своей позиции в дебатах, приведение имеющих значение аргументов и фактов | |
| Самозащита истца | Правовая поддержка специалистов |
| Скорее нет | Да |
| Умение корректировать стратегию действий в зависимости от обстоятельств дела | |
| Самозащита истца | Правовая поддержка специалистов |
| Нет | Да |
Признание права на земельный участок осуществляется исключительно в рамках судебного процесса, об этом говорится в ст. 59 ЗК России. При этом принятое судом решение выступает полноценным правовым актом, который становится основанием для госрегистрации прав землевладельца. Помимо Земельного кодекса РФ данные судебные дела регулируются ГК РФ, ГПК РФ, АПК РФ.
Стоимость услуг
Порядок работы
Стоимость правовой работы зависит от ее объема и сложности. Одним клиентам достаточно помочь составить заявление на признание права собственности на земельный участок, другим — требуется полное юридическое сопровождение «под ключ».
Наши специалисты
Ответы на самые популярные вопросы
-
Какой размер госпошлины надо платить, если подавать иск о признании прав собственности на землю?
Размер госпошлины при признании права собственности на земельный участок зависит от ценности спора, определяемой по кадастровой стоимости земли. Чтобы узнать окончательную сумму платежа, необходимо обратиться в суд, куда подается исковое заявление.
-
Какие в принципе установлены законом основания, чтобы претендовать на оформление земли?
Законодательством РФ установлен ряд оснований для признания прав собственности на земельные участки: наследственное право, вещное право при наличии представления органа исполнительной власти, вещное право при наличии договора купли-продажи, дарения или мены, приватизационное право, строительство дома и применение нормы приобретательной давности пользования земельным участком.
-
Куда подается иск, чтобы признать право владения землей?
Данные дела рассматривает суд общей юрисдикции, территориально расположенный в районе нахождения участка — объекта спора. Сначала владелец земли может обратиться к местной администрации с просьбой признать право собственности на основании главы 22 КАС России, при получении отказа — обжаловать данный ответ в судебном порядке.
-
Построил дом на земле, выданной мне под застройку 35 лет назад. Могу ли я сейчас оформить право владения участком по закону?
Землевладелец, самовольно построивший жилой дом на участке, может оформить право собственности на данные имущественные объекты при соблюдении ряда условий: земля была предоставлена по закону, собственник эксплуатировал построенное жилье самостоятельно в течение минимум 15 лет, возведенная конструкция не создает угрозы здоровью и жизни остальных людей. Признание права собственности на земельный участок в данном случае оформляется через суд с параллельным узакониванием самостроя.
-
Какой размер госпошлины надо платить, если подавать иск о признании прав собственности на землю?
Размер госпошлины при признании права собственности на земельный участок зависит от ценности спора, определяемой по кадастровой стоимости земли. Чтобы узнать окончательную сумму платежа, необходимо обратиться в суд, куда подается исковое заявление.
-
Какие в принципе установлены законом основания, чтобы претендовать на оформление земли?
Законодательством РФ установлен ряд оснований для признания прав собственности на земельные участки: наследственное право, вещное право при наличии представления органа исполнительной власти, вещное право при наличии договора купли-продажи, дарения или мены, приватизационное право, строительство дома и применение нормы приобретательной давности пользования земельным участком.
-
Куда подается иск, чтобы признать право владения землей?
Данные дела рассматривает суд общей юрисдикции, территориально расположенный в районе нахождения участка — объекта спора. Сначала владелец земли может обратиться к местной администрации с просьбой признать право собственности на основании главы 22 КАС России, при получении отказа — обжаловать данный ответ в судебном порядке.
-
Построил дом на земле, выданной мне под застройку 35 лет назад. Могу ли я сейчас оформить право владения участком по закону?
Землевладелец, самовольно построивший жилой дом на участке, может оформить право собственности на данные имущественные объекты при соблюдении ряда условий: земля была предоставлена по закону, собственник эксплуатировал построенное жилье самостоятельно в течение минимум 15 лет, возведенная конструкция не создает угрозы здоровью и жизни остальных людей. Признание права собственности на земельный участок в данном случае оформляется через суд с параллельным узакониванием самостроя.
Расскажите нам о своей проблеме
Людмила Шадрина
Руководитель юридического отдела