Приемка квартиры в ЖК «Бутово Парк 2»
Приемка квартиры – важный этап при покупке недвижимости. Важно провести её правильно, чтобы избежать дополнительных затрат на исправление недостатков. В этой статье мы расскажем, как грамотно принять квартиру в жилом комплексе «Бутово Парк 2», чтобы не столкнуться с неожиданными проблемами.
Содержание
- О жилом комплексе «Бутово Парк 2»
- Информация по сдаче корпусов «Бутово Парк 2»
- О застройщике ООО «Лотан»
- Что проверять в ЖК «Бутово Парк 2»?
- Инструкция при выявлении строительных недостатков
- Нужен ли специалист при приемке квартиры?
- Что делать, если изменилась площадь квартиры при сдаче?
- Почему мы?
- Заключение
О жилом комплексе «Бутово Парк 2»
Жилой комплекс «Бутово Парк 2» расположен в 5,5 км к югу от МКАД в живописном районе Московской области, проходящий через Варшавское шоссе, в посёлке Дрожжино. Комплекс состоит из современных многоэтажных домов, построенных с учетом требований безопасности и комфорта. Квартиры в этом комплексе предлагаются с отделкой и без, что позволяет новым владельцам сразу же въехать и начать обустраиваться.
Информация по сдаче корпусов «Бутово Парк 2»
- Корпус 9-10.1 заселение произошло в декабре 2023 г.
- Корпус 9-10.2 заселение произошло в феврале 2024 г.
- Корпус 9-10.3 планируемая дата заселения в июне 2024 г.
- Корпус 9-10.4 происходит заселение.
- Корпус 9-10.5 заселение произошло в декабре 2023 г.
- Корпус 9-10.6 заселение произошло в январе 2024 г.
Наши кейсы
О застройщике ООО «Лотан»
Застройщиком ЖК «Бутово Парк 2» является ООО «Лотан», зарегистрированное по адресу: Московская Область, г. Видное, ул. Советская, влд. 10/1. ИНН застройщика – 7729605705, уставной капитал составляет 250 000 рублей. Отметим, что у нас имеется аналитический отдел, который представляет информацию по рейтингу платежеспособности застройщика. ООО «Лотан» имеет высокий рейтинг платежеспособности, поэтому проблем со взысканием компенсации с застройщик не возникнет.
Что проверять в ЖК «Бутово Парк 2»?
Приемка квартиры в ЖК «Бутово Парк 2» может быть сложной из-за того, что представители застройщика иногда препятствуют доступу экспертов на объект. В таких случаях клиент подписывает акт приема-передачи (АПП), после чего эксперт осматривает квартиру. Важно помнить, что все объекты сдаются с дефектами, и ваша задача – выявить их и правильно потребовать их устранения.
Факты и реальность
Все объекты могут иметь различные строительные недостатки. Среди наиболее распространенных дефектов можно выделить:
- Неровности стен и потолков;
- Плохая герметизация окон и дверей;
- Проблемы с электропроводкой;
- Недостаточная тепло- и звукоизоляция;
- Некачественная отделка.
Инструкция при выявлении строительных недостатков
Если при приемке квартиры вы выявили строительные недостатки, следует действовать по следующему алгоритму:
- Пригласите строительного эксперта. Специалист поможет выявить все дефекты, которые могут быть незаметны для непрофессионала.
- Составьте акт осмотра. Все выявленные недочёты должны быть зафиксированы в акте осмотра, который подписывается обеими сторонами – вами и представителем застройщика.
- Направьте застройщику требование об устранении недостатков. Согласно Постановлению № 2380, застройщик обязан устранить все выявленные дефекты в течение 60 дней.
- Проверьте устранение недостатков. При повторной приемке убедитесь, что все дефекты устранены. Не подписывайте документы об устранении недочетов, пока не убедитесь в качестве выполненных работ.
- Если недостатки не устранены. В случае, если застройщик не устранил недостатки в установленный срок, вы имеете право требовать компенсации стоимости их устранения в судебном порядке.
Нужен ли специалист при приемке квартиры?
Да, специалист необходим. Без него вы можете упустить важные недостатки или вовсе быть обманутыми застройщиком. Специалисты, аккредитованные в НОПРИЗ и НОСТРОЙ, помогут вам грамотно провести приемку и защитить ваши интересы.
Что делать, если изменилась площадь квартиры при сдаче?
Изменение площади квартиры при сдаче – распространенная проблема. Если площадь квартиры оказалась меньше, чем указано в договоре долевого участия, вы имеете право на перерасчет стоимости и возврат части уплаченных средств. Алгоритм действий следующий:
- Проверьте площадь квартиры. При приемке квартиры измерьте ее площадь и сравните с данными, указанными в договоре.
- Составьте акт расхождений. Если площадь квартиры отличается от заявленной, составьте акт расхождений, который должен быть подписан обеими сторонами.
- Направьте требование застройщику. Направьте застройщику требование о перерасчете стоимости квартиры и возврате излишне уплаченных средств.
- При необходимости обращайтесь в суд. Если застройщик отказывается выполнять ваши требования, подавайте иск в суд.
Наша юридическая компания имеет большой опыт работы с подобными случаями и готова помочь вам в защите ваших прав.
Почему мы?
Мы предлагаем комплексные юридические услуги по сопровождению приемки квартиры и защите прав дольщиков. Наши сильные стороны:
- Работаем без предоплаты. Вы оплачиваете наши услуги только после получения результата.
- Гарантию выявления всех недостатков.
- Богатый опыт. Мы успешно решаем споры с застройщиками и знаем все нюансы судебной практики.
- Комплексную защиту ваших прав. Наши строительные эксперты и профильные юристы готовы помочь вам на всех этапах – от приемки квартиры до подготовки строительной экспертизы и полного сопровождения судебного процесса до получения компенсации на ваш счет.
Заключение
Приемка квартиры – ответственный процесс, который требует внимания и профессионального подхода. Следуйте нашим рекомендациям, и вы сможете избежать дополнительных затрат на исправление недостатков. Если у вас возникли вопросы или нужна помощь, наши специалисты компании всегда готовы прийти на помощь. Не рискуйте своим комфортом и финансами – доверьте приемку профессионалам!
Ведущий юрист
7 лет опыта
более 200 выигранных дел
Комментарии